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Metrô News
Nos últimos 12 meses elevação totalizou 12,33%
O mercado de locação residencial na cidade de são Paulo registrou um aumento de 0,8% em outubro. De acordo com a pesquisa mensal de valores de locação Residencial realizada pelo SECOVI-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo), nos últimos 12 meses a alta acumulada foi de 12,33% porcentual superior ao da variação dos principais índices de inflação, que medem a evolução dos preços ao consumidor do mesmo período. A evolução do IPCA do IBGE (Inflação Oficial) entre novembro de 2007 e outubro de 2008 foi de 6,41%. E o IGP-M da Fundação Getúlio Vargas, foi de 12,23%.
As casas e apartamentos de três dormitórios foram os tipos de residências que sofreram maior elevação nos preços de locação, em torno de 1,6% em outubro, comparativamente aos aluguéis de setembro. Os imóveis de um dormitório ficaram próximo da média, 0,8% de acréscimo, assim com os de dois dormitórios que tiveram variação de 0,4%.
No levantamento, os aluguéis estão disponibilizados por faixas de valores por m2, por número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo, um imóvel de três quartos na Zona Norte, em bom estado. Possuiria aluguel por m2 entre R$ 10,54 e R$ 10,89: moradia de
A região sul - Zona A, que compreende bairros como Jardins, Moema, Vila Mariana, apresenta nas locações de residenciais de três dormitórios faixa de valores por m2 entre R$ 15,52 e R$ 20,26. Assim um imóvel com área em torno de 150 m2 na região teria um aluguel entre R$ 2.328,00 e R$ 3.039,00.
Destaques - Os imóveis de três dormitórios em bairros, como Itaquera tiveram alta de 11% e 13% em outubro.
Na aclimação, a variação ficou em torno de 12%. No segmento de um dormitório, destacam-se os bairros de Perdizes e Pompéia, com 11% e entre 8% e 8,5%. Respectivamente.
Considerando os 10 meses deste ano, destacam-se os imóveis de dois dormitórios no Tucuruvi, que tiveram elevação entre 25% e 26%. O aumento médio dos aluguéis no bairro da Saúde ficou em torno de 22%. Jabaquara e Vila Mariana registraram crescimento em torno de 21% a 24%.
Garantias - O fiador foi a modalidade mais utilizada nos contratos de locação efetuados no período pesquisado, correspondendo a 48,5% do total dos imóveis analisados. O depósito (ou caução) respondeu por 33,5% e o seguro fiança foi usado em 18,5 dos contratos locatícios. O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em quantos dias uma moradia vaga é aluga, permaneceu no mesmo patamar do mês passado, com tempo médio entre 11 e 30 dias. As casas escoaram mais rapidamente 10 e 27 diais, enquanto que o dos apartamentos a demora média ficou entre 17 e 36 dias.