Faria Lima atinge marca de R$ 200/m² para locação

Valor é reflexo da alta demanda por um espaço na avenida, que carece de terrenos

SÃO PAULO - A avenida mais cara da capital paulista atingiu, no primeiro trimestre deste ano, a marca de R$ 200 o metro quadrado para locação de imóveis comerciais.
O valor foi cobrado por um imóvel no Edifício Plaza Iguatemi, em um dos pontos mais nobres da Avenida Brigadeiro Faria Lima, na zona oeste. É o maior valor já cobrado em São Paulo e, no País, a marca só é alcançada na região do Leblon, no Rio. Se fosse uma cidade, a Faria Lima seria a segunda mais cara do mundo. O dado faz parte do Relatório de Pesquisa de Escritórios, da consultoria imobiliária Colliers International, divulgado com exclusividade pelo Estado.
"Hoje, uma empresa que busca visibilidade está ou quer estar na Faria Lima. Ela se tornou nossa 5ª Avenida (famosa via comercial de Manhattan). Ter um endereço nela representa glamour", diz a vice-presidente da Colliers, Sandra Ralston. A via concentra sobretudo grandes bancos, fundos de investimento e sedes de multinacionais. "É o grande endereço comercial da cidade", complementa diretora de incorporadora Stan, Leila Jacy.
O valor médio de locação comercial da via é de R$ 153,50 o metro quadrado. Apesar do preço, a Faria Lima também lidera outro indicador: tem a menor taxa de vacância - relação entre espaço disponível e o estoque total - da cidade, com cerca de 0,8% de imóveis disponíveis para locação. Apesar do preço, é quase impossível achar imóvel de alto padrão por ali. "Isso é um reflexo do desequilíbrio entre demanda e oferta", diz Sandra.
Imóveis triple A, de altíssimo padrão, enfrentam desafio maior: sua taxa de vacância é zero, ou seja, quem procura não acha, segundo a consultoria imobiliária CB Richard Ellis. A via, porém, se especializou nesse tipo de empreendimento. "O cruzamento da Faria Lima com a Juscelino Kubitschek se tornou o endereço corporativo mais caro da cidade", afirma o diretor de atendimento da imobiliária Lopes, Cyro Naufel Filho.
O impacto desse cenário no mercado imobiliário pode ser exemplificado por um empreendimento recém-lançado na avenida: o F.L. 4300, das incorporadoras Stan, SDI e Bramex, com uma torre residencial e outra comercial, além de uma corporativa, previstas para ocupar o coração nobre da via a partir de 2014.

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http://economia.estadao.com.br/noticias/economia+brasil,faria-lima-atinge-marca-de-r-200m-para-locacao,69199,0.htm

Fonte: Estadão.com.br
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