Mais de dois terços dos aluguéis do interior paulista tem valor de até R$ 600

Mais de dois terços das casas e apartamentos alugados no interior paulista em 2009 têm valor de locação de até R$ 600. O dados são resultado da pesquisa especial do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP).

Os imóveis nesta faixa de preço responderam por 69,88% dos quase 15 mil imóveis alugados pelas imobiliárias de 18 cidades que participaram da pesquisa. Deste percentual, 39,46% são de propriedades com aluguel entre R$ 401 e R$ 600 e 29,23%, com aluguel de R$ 201 a R$ 400.

Considerando aluguéis acima dos R$ 600, tiveram maior participação os imóveis entre R$ 601 e R$ 800 (17,21%).

Ainda conforme o levantamento, do total de casas e apartamentos alugados, 9.459 eram casas (62,2%) e 5.480, apartamentos (37,8%).

Em baixa

O índice de locação estadual recuou 69,48% entre janeiro e dezembro do ano passado. As imobiliárias receberam de volta 8.459 imóveis de inquilinos que rescindiram o contrato por motivos financeiros (9,42%) e por outros motivos (90,59%). Esse número de devoluções correspondeu a mais da metade (56,62%) dos imóveis alugados no ano.

Em relação à inadimplência, o Cresci-SP constatou que a média da carteira de clientes ficou em 4,36% durante o ano. O fiador foi adotado em quase 90% dos contratos. Em seguida, vieram o seguro-fiança (7,98%) e o depósito de valor equivalente a três meses de aluguel (5,05%).

Áreas

Segundo o estudo, a maioria das novas locações estava localizada em bairros das áreas centrais das cidades (85,34%). Um exemplo de mercado de locação valorizado foi a cidade de São José do Rio Preto. Todos os sete  tipos de imóveis pesquisados na cidade pelo Creci-SP fecharam o ano com variação positiva.

Apartamentos de três dormitórios em bairros da região central responderam por 97,32%, enquanto casas de dois dormitórios da região central ficaram com 12,1%.

As cidades de Jundiaí, Campinas, Ribeirão Preto, Piracicaba, Americana e Araçatuba também apresentaram mais altas do que baixas nos preços em 2009.